Egy ingatlan értékének növelése nemcsak hosszú távú befektetésként hasznos, hanem gyorsabban is vonzza a potenciális vevőket, ha eladásra kerül a sor. Akár egy kisebb lakásban, akár egy családi házban gondolkodunk, néhány, sokszor egyszerű trükkel sikeresen növelhetjük az ingatlan vonzerejét és értékét is.
Kisebb felújítások a vonzó látványért
A falak átfestése világos, semleges színekre, például fehérre vagy pasztell árnyalatokra tágasabb és rendezettebb érzetet kölcsönöz a helyiségeknek. A modernizált konyha és fürdőszoba különösen nagy vonzerőt képvisel az eladás során, hiszen ezek az otthon leggyakrabban használt helyiségei.
Egy felújított konyha új szekrényekkel vagy energiatakarékos készülékekkel, illetve egy frissen burkolt fürdőszoba az ingatlan értékének növelése szempontjából különösen előnyös. A legtöbb ingatlan iroda is kiemeli, hogy egy rendezett és jól karbantartott eladó ház mindig könnyebben talál vevőre.
Nagyobb terek, ha úgyis felújítunk
Ha majd hosszabb távon eladást tervezünk, és felújítás előtt állunk, akkor érdemes elgondolkodni a tér nyitottabbá tételén, főleg, ha több kicsi szobánk van. A nyitott konyha-nappali elrendezés például nemcsak tágasabb érzetet ad, hanem divatosabb és praktikusabb is, különösen, ha kisebb lakásról van szó. Az értékesítés során a vevők számára ez a tágasabb elrendezés nemcsak látványra, de használhatóság szempontjából is vonzóbb lehet.
A külsőségek is számítanak
Az ingatlan értéknövelése érdekében a kültéri területekre is érdemes figyelmet fordítani, hiszen a vevők első benyomása már itt kialakul. Ha kerttel vagy erkéllyel rendelkezünk, alakítsuk ki olyan helyekké, ahol könnyedén el tudják képzelni a mindennapi pihenést. A zöld növények, kényelmes kültéri bútorok, színes virágládák mind segítenek abban, hogy az otthon kellemesebb és hívogatóbb legyen.
A műszaki megoldások is egyre fontosabbak
Az ingatlanpiacon a fenntarthatóság és az energiatakarékosság egyre nagyobb elvárás. A nyílászárók cseréje, szigetelés vagy akár napelemek telepítése növeli az ingatlan energiahatékonyságát, és ezáltal csökkentheti a fenntartási költségeket. Az energiahatékony megoldások iránti kereslet növekvőben van, és egyre több vásárló hajlandó magasabb árat fizetni egy olyan otthonért, amely hosszú távon kevesebb energiát használ.
Apró trükkök
Végül ne feledkezzünk meg a lakberendezési elemekről és az apró részletekről sem, amelyekkel még otthonosabbá tehetjük a lakást. Egy jól elhelyezett tükör nagyobb érzetet kölcsönözhet egy kisebb helyiségnek, míg a világítás gondos megválasztása barátságosabbá és kényelmesebbé teszi az otthont. A rendezett, harmonikus berendezés, az ízlésesen elhelyezett dekorációk, a növények és a modern kiegészítők mind olyan apróságok, amelyek növelik az ingatlan vonzerejét a potenciális vásárlók szemében.
